按业务类型选园区
以下是初选名单，不是最终答案。经营范围、客户和用人计划决定其余部分。
做实物贸易或把货物带进中国
先看洋浦或海口综合保税区。"一线放开、二线管住"的通关模式和加工增值 30% 免关税规则都先在洋浦试点，之后扩大到全岛。[6][7]详见海南进出口与 30% 规则指南。
做软件、游戏、数据或数字服务
对比海南生态软件园和海口复兴城。生态软件园开设了全省首个境外投资（ODI）备案快捷通道，最快 6 个工作日。[7]复兴城侧重数字贸易和数据跨境。[6]
做医疗、医药或医疗器械
博鳌乐城对临床急需进口药械实行简化审批，支持医疗机构开展临床试验，并承担全国真实世界数据应用试点。[6]如果是生产制造，海口国家高新区有专门的医药园区，并与乐城有联动机制。[6]
设区域总部、控股公司或金融主体
对比海口江东新区和三亚中央商务区。两者都把总部经济列为主导产业；江东有总部企业认定奖励，三亚 CBD 明确引进国际会计、律师和咨询机构。[6]
做深海科技、种业或航天
三亚崖州湾覆盖深海科技和南繁种业；文昌聚焦商业航天，国家发改委称已聚集 700 多家航天企业。[7]可参考崖州湾办公指南和航天企业注册指南。
做教育或培训
陵水黎安以中外合作办学和教育服务为核心。[6]
做重工、海洋装备或建材制造
对比东方临港（石化、海上风电装备）和临高金牌港（装配式建筑、游艇、粮油）。临高为企业提供 56 项审批事项的代办服务。[6]
只需要一家没有货物、团队很小的咨询或贸易公司
园区选择没那么关键，更重要的是合规的注册地址和真实运营。请先看下面的注册地址部分。
2025 年 12 月封关后有什么变化
海南于 2025 年 12 月 18 日启动全岛封关运作。[7]对外资企业，主要变化有三点：
- 零关税商品更多。零关税税目约 6,600 个，占全部税目的 74%，此前约 1,900 个、占 21%。享惠主体也从独立法人扩展到更多类型的企事业单位。[7]
- 加工增值 30% 规则覆盖全岛。在海南加工、增值达到 30% 及以上的货物进入内地免征进口关税，海关失信企业除外。封关后有两项优化：上下游企业的增值可以合并计算；采购海南自产货物不计入进口料件成本。[7]
- 一线和二线。"一线"是海南与境外之间，设 8 个对外开放口岸；"二线"是海南与内地之间，设海口新海港、南港等 10 个二线口岸。[7]
如果公司只做服务，封关的直接影响有限，主要问题是税收资格和实质运营。相关阅读：封关、零关税与 EF 账户、封关数据。
15% 税率看行业和实质运营，不看园区
15% 企业所得税优惠税率适用期为 2025 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日，适用于注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业企业。[2]条件包括：
- 鼓励类产业目录内的主营业务收入占企业收入总额 60% 以上；
- 企业在海南对生产经营、人员、账务、财产实施实质性全面管理和控制。[2]
注册在重点园区本身并不等于享受 15% 税率，部分园区介绍也只是把它作为全岛政策列出。[6]我们可以评估你的业务是否可能符合条件，并支持申请；是否符合取决于具体事实和税务机关审核。
可以先用免费的海南 15% 所得税自测工具（英文），再阅读15% 税率详解和实质运营的实际要求。
注册地址：2025–2026 年的变化
不少旧资料说海南园区提供免费注册地址。依赖这一点之前，请先确认。
- 省级规定（2025 年 11 月 1 日起施行）。住所登记以标准地址为基础，实行自主申报承诺制，申请人对地址的真实性、合法性负责。园区可以设立"一址多照"的集中办公区，但区内必须有实体工位和办公间。[3]
- 住所托管（2025 年 12 月 1 日起施行）。从事互联网销售、贸易经纪与代理、软件和信息技术服务、研发、设计、咨询、商务代理等行业的企业，可以使用律师事务所、会计师事务所、税务师事务所或商务秘书企业托管的地址。托管机构核实无法联系的，企业会被列入经营异常名录。[4]
- 园区实例。2026 年 8 月，海口综合保税区公告不再免费提供注册地址，企业需向园区物业租赁工位或办公室，并在登记时上传租赁协议。[5]
实际上有三种选择：租赁办公室；园区认定的集中办公区工位；经营范围允许时使用托管地址。选哪种，也会影响你如何证明实质运营。
我们在三亚的情况。我们在三亚办理的注册中，两种方式都可以：使用集中办公区地址，或租赁实际办公室作为注册地址。哪种更合适，取决于经营范围以及你打算如何证明实质运营。
费用和时间
公司设立的参考套餐见价格页。后续记账报税一般为每月 500–1,200 元人民币，取决于业务量和纳税人身份。租金、工位费、押金和政府收费因园区而异，单独报价。更完整的拆分见海南公司注册费用。
我们在三亚办理案例中的典型时间（材料齐全后）：
| 阶段 | 典型时长 |
|---|---|
| 工商注册（取得营业执照，含核名、准备材料和提交申请） | 约 1 周（正式受理后，执照最快 1–3 个工作日下发） |
| 税务登记和对公银行开户 | 再约 1 周 |
| 从开始注册到正常经营（开票、收付款、签合同） | 约 20 天 |
这些是我们自己案例的典型时长，不是官方时限。外资股东文件认证、银行审核和所在行业都可能使时间延长。